ÇEBİ NATURA GREEN OFFİCE
- 12 adet Ofis katı, 4 adet otopark katı, 1 Giriş kat ve 1 ara kat olmak üzere toplamda 18 kattan oluşmaktadır.
- 2 adet Misafir Asansörü ve 1 adet yük asansörü bulunmaktadır.
- Binamızın çevresi ve katlar da dahil olmak üzere 24 saat kamera kayıt sistemi ile görüntülerimiz kayıt altındadır.
- Şubat 2015’te kurulan Yönetim, Yönetim planına göre; yerleşim ve oluşum sürecinde kuralların oturması ve yaşam alanının bir marka değeri kazanması açısından en az 5 yıl süreliğine Cebi Yapı Gayrımenkul Geliştirme San.ve Tic.A.Ş. tarafından yürütülecektir.
- Ortak uydu sistemi kullanımınıza açıktır. Türk Telekom telefon ve fiber internet kutuları sistem odamızda düzenlenmiş ve kullanım için hazırlanmıştır.
- Yangın tertibatımız Katlarda ve ofislerde yangın ve spring sistemi kullanımdadır. Duman dedektörleri çalışmaktadır. Her katta 2 adet yangın tüpü kullanıma hazırdır. Yangın hortumları her katta 2 adet olarak düzenlenmiş ve faaliyettedir. Bu sebeplerle katlarda, merdivenlerde ve ofislerde sigara içilmesi yasaktır.
- Katlarda ortak müzik yayınımız mevcuttur.
- Isıtma ve Soğutma Mitsubishi Vrf Klima sistemi ile yapılmaktadır. Ortak alana gelen fatura, Ofislerde kullanılan Vrf ısıtma-Soğutma Sistem kayıtlarına (Kw cinsinden) bölünerek birim fiyat belirlenip hesaplanır. Her ofise bildirim yapılarak tahakkuk ettirilir.
- Otopark girişlerinde araç plakası ve ruhsat fotokopisi ile beraber taahhütname karşılığında her ofise bir araç olacak şekilde otopark hgs’si verilir ve bunların kayıtları lobide bilgisayarımızda kayıt altında tutulur. İkinci araç için müsaade verilmez. Verilen hgs kartı ait olduğu araç için geçerlidir. Başka bir araçta kullanılması yasaktır. Başka araç için kullanıldığı tespit edildiği taktirde hgs kartı iptal edilir
- Lobiden geçişlerde Çebi Natura Green Office sahipleri, kullanıcıları ve personelleri için Yönetimden isim listesi verilerek Personel Giriş kartı almanız gerekmektedir. Bu kartlar ile giriş ve çıkışlarınız Lobideki bilgisayarımızda kayıt altında tutulur. Gerektiğinde bu kayıtlar ofis sahipleri ile paylaşılır.
- Ziyarete gelen misafirleriniz için Lobiden kimlik karşılığında ziyaretçi kimlik kartı verilerek gelen ziyaretçilerinizin de kayıtları tutulmaktadır. Güvenliğiniz için tutulan bu kayıtlar bilgi arşivimizde saklı kalacaktır.
- Ofislerimizde interkom iletişim sistemi mevcuttur. Ofisler arası görüşme, lobi ile görüşme ve yönetim odası ile görüşme yapılabilmektedir. Ofisler arası görüşme için aranan ofisin başına 1 ekleyerek arama yapabilirsiniz. Lobiye ulaşmak için -0-, Yönetim için -259- ile görüşme sağlayabilirsiniz.
- Temizlik görevlilerimiz binamızın temizliği konusunda gerekli tüm temizliği yapmaktadırlar. Günlük Çöplerinizi, Yük asansörü yanında, kapı arkasında bulunan çöp bidonlarına akıntı ve sızıntıyı önleyerek ağızları bağlı poşetlerle atabilirsiniz. Temizlik personelimiz kapılardan veya ofislerden çöplerinizi almayacaklardır. Çöp bidonu alanından çöpleriniz alınıp bölge temizliği düzenli olarak yapılacaktır.
- Güvenlik olarak gündüz 1 kişi lobide danışman olarak görev yapmaktadır. Güvenlik zaafiyeti oluşmaması için bina ve çevresinde de tur atmaktadır. Gece için şu anda 1 adet güvenlik personelimiz mevcuttur. Bu sayı ikiye çıkartılarak temin etmiş olduğumuz demirbaşımızda kayıtlı tur kontrol cihazımızla belirlemiş olduğumuz noktalara her yarım saatte bir uğrayacak ve bunların kayıtları da tutulacaktır.
- Isıtma ve Soğutma cihazlarımız yıllık bakım anlaşması ile yılda 2 kere (kışa girerken ve yaza girerken) olmak üzere iç üniteler ve dış ünitelere bakım yapılır. Dış ünitelerin bakım bedeli ortak giderlerden karşılanır. İç üniteler ofislerdeki ünite sayısına göre ofislere tahakkuk ettirilir.
- Dış cephe temizliği için teklifler alınarak yılda 2 kere (kışa girerken ve yaza girerken) dış cephenin temizliği sağlanır.
- Dış cephe ile ilgili uygulamalar için binamıza ait demirbaşımız olarak askılı sepetimiz mevcuttur. Binada ihtiyaç halinde Yönetimden yazılı başvuru ve izinle kullanılabilir.
- Jeneratörümüz mevcuttur. Elektrik kesintisi halinde otomatik olarak en geç 2 dk. içinde devreye girmektedir. Jeneratörümüz tüm katları ve asansörleri beslemektedir. Yılda 1 kez jeneratörümüze bakım yapılmaktadır.
- Güneş enerjisi panellerimiz verimli şekilde çalışmaktadır. Ortak alan elektriğimize katkısı büyüktür.
- Dış cepheye herhangi bir ilan, reklam v.s. uygulama yasaktır.
- Ofislerde yapılacak tadilatlar Yönetime bilgi verilerek uygulamaya geçirilmesi gerekmektedir. Dış cephe profillerine zarar verecek herhangi bir uygulama yapılamaz. Diğer ofisleri rahatsız edici tadilatlar mesai saatleri içerisinde kesinlikle yapılamaz. Bu durumlarda Hafta içi 18:00 den sonra Cumartesi 13:00 den sonra, Pazar 10:00 dan sonra Yönetime bilgi vermek şartıyla izin verilecektir.
- Firma logonuzu veya firmanızı tanıtım levhanızı katınızda size ayrılmış olan asansör karşısındaki panoya çıkartma şeklinde uygulayabilirsiniz. Aynı şekilde ofis girişindeki tabela alanına da tanıtım levhanızı uygulayabilirsiniz.
- Ortak alan masrafları ile genel giderlerden oluşan aidatlar her yıl ocak ayında yapılacak Genel kurul toplantısında işletme projesine göre belirlenerek uygulamaya alınır. Aidatlarımız ilgili ayın en geç 10’una kadar TEB / Beylikdüzü Şubesi TR43 0003 2000 0000 0030 2533 50 Iban Nolu Çebi Natura Plaza Yönetimi hesabına yatırılır. Ayın 10’undan sonraki ödemelerde aylık %5 oranında günlük faiz hesaplanarak hesabınıza tahakkuk ettirilir. 2 ay aidatını ödemeyenler için 3.ayda ihtar çekilerek yasal işlem başlatılır.
Telefon : 0212 852 20 20
İnterkom : 259